月曜日, 4月 25th, 2016

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1か月で売れた!?マンション売却の秘訣とは

大切なパートナー選び

マンションの売却は、あなたの人生で最も高額な取引の一つとなるでしょう。そんな一大決心を二人三脚で支えてくれるパートナー選びは、最も重要なポイントの一つと言って過言ではありません。売り手であるあなたに寄り添って親身に動いてくれるパートナーを選びましょう。パートナーとなる不動産業者として、最近では販売専業の不動産業者がネット上に登場しています。100%売り手に寄り添って活動してくれるのは心強い限り。そうした業者を候補の一つに加えて検討してみてはいかがでしょうか。

マンション販売もタイミングが大切

中古マンションが動く時期というものがあります。典型的な時期としては1月から3月があげられます。就職、転勤、転職などの理由で4月からの新生活に向けて、新居を探す買い手が増える時期でもあります。この時期は、不動産業者も隠し玉を投入してくるため、ライバルが多くなることは否めません。それでも、検討者の絶対数が多い時期を狙うのは十分に合理性のあることです。販売物件の周辺マンションの動きも重要な要素の一つです。ライバルの少ない時期を狙うか、類似物件に敢えてぶつけて条件や価格の優位性を出すことも検討するべき案件の一つです。

物件を魅力的に見せて第一印象をアップ

よほど素材に自信があるのならともかく、お見合いパーティーに行くのに、すっぴんノーメイクに普段着で行く人はいませんよね。中古マンションだって同じです。適切なおめかしをすることによって、素材の良さを引き出し、欠点を目立たなくすることが可能です。中古マンションに家具などを配置し、まるで新築マンションのショールームのように仕立てあげるホームステージングサービスなどを上手に利用して、第一印象アップに努めましょう。マンション売買も一期一会。部屋に入って数秒の第一印象が購入の決め手になることも多いのです。

マンションの売却を円滑に行うためには、ウェブサイトで見積もりを依頼するべきです。その上で満足できる業者を選んで、売却を進めるのが良い方法です。

年々便利に!賃貸マンションの新しいサービス

二十四時間ゴミ出しができるゴミステーションは便利

毎週決まった日にしかゴミが出せないのは困りものですよね…。ゴミの時間になれば、近所の人に顔を見られてしまうのも嫌なものです。女性ならゴミ出しのためだけにお化粧をしなければならないこともあるでしょう。賃貸マンションはその点でも便利になってきています。ゴミステーションを設置している賃貸マンションなら、二十四時間いつでも好きなタイミングでゴミ出しができます。ゴミ出しの際に人に会う確率も減らせるので最高ですよね。

ディスポーザーがあれば生ごみの処理に困らない

賃貸マンションでは、生ごみの処理に困ることも少ないです。なぜなら、ちょっとレベルの高いマンションにはディスポーザーが付いていることがあるからです。ディスポーザーがあれば、生ごみを粉砕して、そのまま下水道に流すことができます。いちいち三角コーナーを設置して毎日出る生ごみの管理をしなくてもよくなります。賃貸マンションでは、生ごみを冷凍して悪臭予防をしている人もいますが、ディスポーザーがあればそうした行為は必要なくなります。

防犯カメラが設置されているマンションも増加中

賃貸マンションの中には、防犯対策に力を入れているところもあります。女性が一人暮らしをするときには、こうしたマンションを選ぶのがセオリーでしょう。防犯カメラが設置されているマンションなら、不審者の情報を住民で共有することができます。ストーカーの被害を事前に予防することができるので便利でしょう。オートロックがついていたり、高い塀が設置されていたりして、安全面では一戸建てを凌駕しています。二階以上の部屋なら、犯罪とは無縁でいられますね。

賃貸紹介サイトと言うものがあります。自分の好みの条件の物件をピックアップしてくれ、さらにメールアドレスを登録すれば定期的に情報を発信してくれます。

キッチンの収納スペースを有効活用!マンションリフォームの事例

キッチンシンクの下部分のリフォーム

キッチンの収納スペースが物足りなく感じている時に、ここをリフォームしておいて良かったと言われる事が多いのが、キッチンシンクの下部分です。排水パイプが邪魔になっているせいで、キッチンシンクの下の収納スペースが小さく感じるマンションは日本にも沢山あります。その排水パイプの位置を少しリフォームしておくだけでも、キッチンシンク周りがとても広々として感じられて、収納スペースを有効活用していると感じられます。

頑丈な吊り戸棚をリフォームで取り付ける

自分でも取り付けられる設置型の吊り戸棚と違い、マンションリフォームで取り付けられる吊り戸棚は、かなり頑丈に作る事が出来るのが利点です。大きい鍋だけでなく使わなくなった調理家電など、重たい物も収納しておけるスペースを頭上に作れるだけで、キッチンがとても広々として感じられることでしょう。収納スペースが足りないせいで、押し入れなどに調理家電を収納していた人は特に便利に思えるはずです。調理家電を使いたくなった時にも、キッチンから直ぐに取り出す事が出来ます。

あえてキッチンシンクを小さくするリフォームもある

マンションによってはキッチンシンクが、とても広々として作られている事もあり、広い分だけ調理がしやすいと喜ばれています。しかし人によってはキッチンシンクよりも、収納スペースが広々としている方が嬉しいと感じられる事も多いです。だからこそマンションリフォームを受ける人の中には、あえてキッチンシンクを小さく作り直してもらう人もいます。シンク周りが広々と使えるようになった分だけ、小さな棚などを設置できるようになたりと、収納スペースの大きさにこだわる人達にも好評です。

マンションリフォームの予定があるなら、まずは複数の業者に見積もりを依頼すべきです。納得できる費用や工期、デザインのリフォームを実現することができます。

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